대화에서 그녀는 설명합니다.
- Exporo가 투자자 자본과 이자로 연간 1억 유로를 어떻게 상환하고 있는지,
- Exporo가 지연을 처리하는 방법
- 그리고 9월이 상환의 특별한 달인 이유.
Exporo 파이낸싱의 일반적인 회수 프로세스는 무엇입니까? Exporo는 투자자가 원금과 이자를 돌려받을 수 있도록 프로세스를 어떻게 안내합니까?
우리의 이전 기록을 보면 분명해집니다. Exporo 파이낸싱은 고정 예치금을 제공하지 않습니다. 대부분의 상환은 정확한 날짜에 투자자에게 도달하는 것이 아니라 조기에 완전한 이자로 이루어집니다. 지연되는 경우도 있습니다. 상환액은 간단히 말해서 세 가지 범주로 분류할 수 있습니다.
한편으로는 매우 정기적인 상환이 이루어지며 여기서 투자자의 자본과 이자는 계약상 합의된 마감일에 상환됩니다.
반면에 조기 복귀가 있습니다. 사실 이것은 가장 자주 일어나는 일입니다. 여기에서 프로젝트 개발자 또는 차용인은 계약상 합의된 기간 전에 투자 금액과 이자를 상환합니다.
또한 상환이 지연될 수 있습니다. 지금까지 우리는 대부분의 지연된 프로젝트를 상환할 수 있었습니다. 이 경우 일반적으로 체납금에 대한 이자가 부과되며 프로젝트 개발자도 이를 지불해야 합니다.
지연이 있을 때 Exporo는 이를 어떻게 처리합니까?
우리는 항상 일찍 시작하며 작업의 중심점은 통제입니다. 각 프로젝트의 개발에는 기간 동안 분기별 보고서가 수반됩니다. 프로젝트 개발자로부터 받은 정보의 타당성을 확인하고 투자자에게 전달합니다.
프로젝트 보고 중 상환에 어려움이 있을 수 있음이 분명해지면 프로젝트 개발자와 긴밀히 연락하고 B. 후속 자금 조달 등을 논의합니다. 이것은 부동산 프로젝트 파이낸싱을 위한 완전히 정상적인 프로세스입니다.
후속 자금 조달의 결정적인 요인은 프로젝트가 여전히 경제적이라는 것입니다.
2021년 9월은 흥미로운 달이었는데, 어떤 점이 특별했나요?
사실 매달 재미있어요. 3년 동안 우리는 Exporo 자금 조달에만 매 분기마다 두 자릿수 백만 달러를 투자자들에게 갚았습니다. 지난달 우리는 200번째 프로젝트를 롤백할 수 있었습니다. 우리가 나중에야 알게 된 이정표이지만 그럼에도 불구하고 디지털 부동산 투자가 얼마나 잘 작동하는지에 대한 증거입니다.
반면에 우리는 특히 많은 상환액이 있는 또 다른 달을 보냈습니다. 1,400만 유로가 넘는 금액은 5,000건 이상의 개인 투자에 해당합니다.
그러나 특히 우리 마음에 닿았던 세 가지 프로젝트는 상환이 몇 달 지연되었습니다. 월말에 프로젝트 개발자와의 많은 노력과 후속 조치를 통해 마침내 대출금과 이 프로젝트에 대한 투자자의 모든 이자를 상환할 수 있었습니다.
지연은 프로젝트 비즈니스에서 정상적인 현상이지만 지연으로 인해 영향을 받고 싶지는 않습니다. Exporo는 이를 어떻게 처리합니까?
이 맥락에서 가장 중요한 두 가지 사항은 교육과 투명성입니다.
설명: Exporo 파이낸싱을 통해 당사는 고정 기간 또는 통화 계좌를 제공하지 않으며 독일 국채도 제공하지 않습니다. 연 6.5%의 이자를 받을 수 있는 부동산 프로젝트에 대한 단기 투자 제안을 제공합니다. 그리고 경상 계정에서 볼 수 있듯이 모든 투자에서 지금까지 평균 5.9%의 수익률을 달성했습니다. 현재의 저금리 환경에서 이러한 금리는 위험과도 결부되어 있습니다. Exporo 파이낸싱은 그 자체로 이미 특정 위험을 수반하는 부동산 프로젝트 개발의 파이낸싱을 처리합니다. 또한 일반적으로 선순위 은행 파이낸싱이 있는데, 이는 은행이 상당히 낮은 이자율에도 불구하고 초기에 투자 자본을 회수함을 의미합니다. 따라서 우리는 투자자들이 단일 프로젝트에 투자할 것이 아니라 가능한 한 광범위하게 다양화할 것을 권장한다는 점을 거듭 전달합니다.
투명성: 우리는 고객을 만족시키고 고객과 함께 성장하기를 원합니다. 신뢰는 특히 투자 산업에서 귀중한 자산입니다. 법적인 이유로 착취의 경우 모든 정보를 외부에 제공하는 것이 허용되지 않을 수 있습니다. 그러나 일반적인 경우는 정기적인 보고의 일부로 모든 투자자가 가능한 한 이해하기 쉬운 방식으로 가능한 한 상세하게 프로젝트의 개발 상황을 전달하는 것입니다.
Exporo는 투자자 피드백을 어떻게 처리합니까?
우리는 많은 피드백을 받습니다. 우리는 직접적인 피드백을 받을 것을 적극적으로 권장합니다. 그래야만 개선할 수 있는 방법을 알 수 있기 때문입니다. 안타깝게도 상환이 지연되고 있다는 알림을 보낸 후 투자자가 화를 내거나 계정 관리자에게 연락할 때 이를 알 수 있습니다. 우리는 모든 피드백을 진지하게 받아들이고 우리의 서비스와 투자자와의 커뮤니케이션을 개선할 수 있는 방법을 지속적으로 모색하고 있습니다. 우리는 지난 9월에 이어 투자자 자금의 본국 송환을 위해 최선을 다하는 데 항상 최선을 다하고 있습니다.
우리는 특히 지난 며칠간 긍정적인 피드백에 대해 기쁘게 생각합니다. 이렇게 많은 고객들이 저희에게 감사하다는 글을 써주시는 것은 투자 상품과 프로젝트 사업에 대한 이해도가 높고 직원들의 전문성에 대한 신뢰가 그만큼 크다는 것을 의미합니다.
많은 상환금을 어떻게 잘 관리할 수 있을까요?
원칙적으로 우리는 보고 팀의 모든 프로젝트에 지속적으로 동행하며 일부는 다른 것보다 덜 집중적입니다. 매 분기마다 모든 프로젝트로부터 필수 정보를 받아 초점을 설정할 수 있습니다. 프로젝트 개발자와 더 친밀하고 개인적으로 이야기하고 추가 문서를 요청해야 합니까? 또는 프로젝트의 증거는 모든 것이 계획대로 진행되고 있음을 증명합니다.
우리는 현재 수명 내에 있는 약 100개의 프로젝트를 가지고 있습니다. 지난 5년간 우리 팀의 경험을 통해 효율적이고 솔루션 지향적인 프로젝트 지원을 가능하게 하는 프로세스와 표준을 수립했습니다.
대출은 일반적으로 월말에 계약 상 미결제 상태이지만 모든 일이 월말에 발생하는 것은 아닙니다. 새 경상 계정의 현재 수치에서 알 수 있듯이 대부분의 상환은 실제로 조기에 이루어집니다. 이것은 프로젝트 개발자가 자신의 프로젝트를 더 일찍 완료했거나 이미 유동성이 풍부하여 대출금을 상환하고 싶다는 것을 의미합니다.
연간 1억 유로의 상환은 이제 정상입니다.
우리는 특히 상환 금액과 관련하여 올바른 길을 가고 있습니다. Exporo 파이낸싱(2021년 10월 12일)에 대한 새로운 대차대조표 당시, 우리는 이미 2021년 9개월 만에 프로젝트 파이낸싱 사업에서 투자자들에게 약 1억 유로를 상환했습니다. 2020년에는 총 9900만 유로였습니다. , 그래서 올해 우리는 상환 측면에서 또 다른 기록적인 해를 맞이하게 될 것입니다.